《修繕費の請求が心配》昭島市の部屋で無断でペットを飼っていた｜家の整理サポートチーム|(一社)家財整理センター

昭島市には、入間市本店から４０分以内でお伺いできるロケーションです。遺品整理や生前整理ばかりでなくゴミ部屋・汚部屋の片付けとお掃除もおまかせください。また、お掃除ばかりでなく引越しや退去の手続きお手伝いしております。２０年の実績で安心と親切な作業をお届けいたします。

賃貸人の原状回復とは、部屋を入居時に戻すことではありません

学生時代から今日まで２０年近く一か所で暮らしていた男性からのご依頼です。今度結婚することになり隣町に引越しすることになったとのことです。部屋は、２階建てアパートで１Kのロフト付きお部屋です。部屋は、ゴミ部屋というほどひどくはありませんが、床は見えない、コンビニ弁当殻やペットボトルなどが溜まっている部屋でもありません。ゴミの大半は紙屑類や本などです。部屋でほとんど食事をしていなかった部屋で長年何となくたまったゴミでした。

お見積りにお伺いすると、約束時間より少し遅れでやってきました。勤め先が徒歩で１０分くらいのところで、学習塾の講師です。

荷物の量は、２tで４台近くありました。トラックは敷地内に停めるスペースはなく道路もすれ違いできないため、積み込みの時に２名で行う必要があります。作業条件はあまりよくありません。これらを考慮して料金をご案内し、作業日数も３日間の日数をいただきました。

作業にあたり部屋には、特に必要な物は、ないということです。冷蔵庫や洗濯機その他家具なども２０年前に購入したもので新居には新しいものを買い替えたといいます。一日目には、スタッフ１名で搬出の準備を行い２日目は、２人のスタッフで作業を行いました。作業中、お客さが様子を見に来られ、世間話になりました。お客さまには、一つ大家さんに対し引け目がありました。このお部屋は、ペット飼育禁止でしたが無断で猫を飼っていた時期がありました。現在は、ペットの糞尿の匂いも感じることもなく飼育していた痕は感じることはありません。

お客さんから原状回復費用についての話題になり、心配する様子がうかがえたのです。少しでも心配を和らげようと「２０年近く借りているのだから、クロスも、流し台もフローリングの床も償却済みですよ」仮にこの部屋を完全リフォームすることになって１００万円かかるとしてリフォームの原因がお客さんにすべて責任があるとしても修理代全額を負担することはありませんとご説明したのです。しかし、学塾の先生には、口先だけの説明で納得いくはずもありませんでした。そこで国土交通省の原状回復費のガイドランをホームページから検索して勉強すればよいですよとお話しました。

翌日夕方終了になりました。お掃除は、入念に行ったのですが、やはり２０年の汚れは、取り切れません。やはりハウスクリーニングで原状回復は無理で全面リフォームを行わないと入居者の募集には難しそうでした。※個人情報保護の配慮から地域名・写真は差し替えて掲載しております。